Загородная жизнь становится с каждым годом все популярнее и популярнее. При том, что земли вокруг в избытке, выбрать участок для своего дома мечты не так уж просто. Прежде всего, каждый желающий жить загородом, должен поставить перед собой ряд вопросов, которые помогут ему определить направление поисков.
Первый вопрос – это насколько близко к городу вам нужен участок? Очевидно если у вас маленькие дети, то вас будет интересовать наличие рядом детского сада, школы, кружков, спортивных секций и детских поликлиник, и как быстро вы сможете отвезти туда ребенка.
Если вы работаете из дома он-лайн, то вас может заинтересовать вопросы быстрой доставки еды из супермаркетов и ресторанов. А также насколько хорошо работает интернет. Если у вас пожилые родители, то вам будет важно узнать как быстро к вам может приехать скорая помощь. Как легко заказать такси, на случай если ваша машина в ремонте. И как без машины можно добраться до участка.
Первый вопрос – это насколько близко к городу вам нужен участок? Очевидно если у вас маленькие дети, то вас будет интересовать наличие рядом детского сада, школы, кружков, спортивных секций и детских поликлиник, и как быстро вы сможете отвезти туда ребенка.
Если вы работаете из дома он-лайн, то вас может заинтересовать вопросы быстрой доставки еды из супермаркетов и ресторанов. А также насколько хорошо работает интернет. Если у вас пожилые родители, то вам будет важно узнать как быстро к вам может приехать скорая помощь. Как легко заказать такси, на случай если ваша машина в ремонте. И как без машины можно добраться до участка.
Второй вопрос: касается соседних участков и домов на них. При этом не важно, где он находится в сельской местности или в коттеджном поселке. В том и в другом случае, вы анализируете, какие дома у ваших будущих соседей. То как они расположены относительно вашего участка и из чего они построены. Это вам необходимо знать, чтобы оценить потенциал участка и понять какой, дом вы сможете построить с учетом всех нормативов и требованиям к границам с соседями.
Участок земли в уже построенном поселке может иметь достаточно плюсов. Уже есть дороги, есть общественный транспорт, магазины, школы, ухоженная территория. Соседи, которые давно всех знают и могут помочь вам в трудных ситуациях. Однако, есть и одно "но" - все участки давно обустроены и вы будете единственным, кто только приступает к строительству. Вам следует предупредить всех соседей, что вы планируете строить дом. Лучше заранее расскажите им о своем проекте, чтобы для них не было неожиданностей. Ведь строительство может длиться ни один сезон.
Участок земли в уже построенном поселке может иметь достаточно плюсов. Уже есть дороги, есть общественный транспорт, магазины, школы, ухоженная территория. Соседи, которые давно всех знают и могут помочь вам в трудных ситуациях. Однако, есть и одно "но" - все участки давно обустроены и вы будете единственным, кто только приступает к строительству. Вам следует предупредить всех соседей, что вы планируете строить дом. Лучше заранее расскажите им о своем проекте, чтобы для них не было неожиданностей. Ведь строительство может длиться ни один сезон.
Все эти вопросы важны и в целом вы их можете самостоятельно решить, но есть такие, которые без специалистов не получится. Например, определить качество самой земли. Вы мечтаете жить на берегу водоема, хотите дом с подвалом или цокольным этажом, чтобы хранить в нем заготовки, но расположение грунтовых вод настолько высокое, что вам потребуются существенные расходы на фундамент, которые не вписываются в ваш бюджет дома мечты. Редкий продавец участка вам сможет предоставить такие сведения. Анализ почвы обычно производят собственники участка. Можно предварительно расспросить соседей, но это не будет объективная информация. Все-таки, необходимы геологические изыскания самого участка.
Многих привлекают участки рядом с лесом, при этом абсолютно не берут в расчет требования к расположению дома от границ земель лесного фонда. Противопожарные нормы никто не отменял. Дом может быть расположен не ближе 30 м к границе леса. В некоторых случаях, дом нужного вам размера расположить на таком участке весьма затруднительно.
Это не единственное ограничение на расположение дома на участке, с которым вы можете столкнуться. Есть еще, такие как удаленность от аэропорта, водоохранная зона, линии связи, газовые магистрали. Обо всех ограничениях вы можете узнать из справки ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Эта справка выдается собственникам участка. Желательно ее изучить еще до приобретения участка, чтобы не оказаться в странной ситуации, что вы на своей земле не сможете построить дом, о котором так мечтали.
Многих привлекают участки рядом с лесом, при этом абсолютно не берут в расчет требования к расположению дома от границ земель лесного фонда. Противопожарные нормы никто не отменял. Дом может быть расположен не ближе 30 м к границе леса. В некоторых случаях, дом нужного вам размера расположить на таком участке весьма затруднительно.
Это не единственное ограничение на расположение дома на участке, с которым вы можете столкнуться. Есть еще, такие как удаленность от аэропорта, водоохранная зона, линии связи, газовые магистрали. Обо всех ограничениях вы можете узнать из справки ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Эта справка выдается собственникам участка. Желательно ее изучить еще до приобретения участка, чтобы не оказаться в странной ситуации, что вы на своей земле не сможете построить дом, о котором так мечтали.
